市场规律从不骗人大鑫优配资讯，只是很多人不愿面对真相。
曾几何时，两套房是家庭财富的象征，是聚会时不经意流露的底气，可是当潮水退去，不少人才发现，原来有些资产会变成累赘。
早在2018年，就抛出警示，未来五年，房地产将迎来大洗牌，手握两套及以上房产的家庭将面临严峻挑战。
当时市场正热，很多人只当是危言耸听，七年过去，全国百城二手房价已连续29个月下跌，二手房挂牌量激增至15万套以上，曾经只涨不跌的神话彻底破灭。
我国城镇家庭中，高达41.5%拥有两套及以上住房，这些家庭，如今正被推向三个注定的结局。
结果一：财富缩水大鑫优配资讯，郊区房成了烫手山芋
李嘉诚那句地段决定价值的金句，如今成了多房家庭的照妖镜，当年市场狂热时，不少人跟风买入的郊区房、新区房或三四线房产，现在跌得最狠。
上海中心区房价较峰值跌超30%，东北某城市房价直接腰斩到6500元/平方米。 郑州有位业主2019年买的潜力盘，如今价格砍半，挂了一年连看房的人都寥寥无几。
房产税试点扩大更是雪上加霜，二套房按评估价1%征税，一套500万的房子一年就得交5万税，加上物业费、维修基金，持房成本直逼普通家庭现金流极限。
结果二：房子砸手里，降价也卖不动
以前发愁买不到房大鑫优配资讯，现在发愁卖不掉房，这话成了当下二手房市场的真实写照。北京、上海等地二手房挂牌量突破16万套，部分房主降价20%还是无人接手。
市场彻底转向买方市场，户型差、没学区、地段偏的房产最先被淘汰。房企为了回血也在疯狂打折促销，送车位、返现等操作，进一步挤压了二手房的空间。
一位上海炒房客的经历很典型：62平米的房子从520万降到400万，挂牌一年还没卖出去，说实话还不如股票，股价跌了，只要你认亏就能跑出去。
结果三：月供压力增加，断供风险骤增
高杠杆炒房者的处境很难，收入减少，但房贷一分没降，郑州某家庭2019年贷款买了两套房，月供1.2万，现在房价跌了40%，租金只够覆盖月供一半，被迫以卡养贷。
房企债务在2025年达到惊人的3万亿，开发商只能降价抛售还债，结果引发“降价-断供-法拍-再降价”的恶性循环。
弃房断供不仅意味着首付和已还贷款打水漂，还会惹上银行诉讼、征信黑名单等一连串麻烦。
这些结果的根源，在于房地产根本逻辑的转变，官方数据显示，中国城镇住房自有率已达88%，人均居住面积超40平方米，远超合理需求。
房住不炒政策精准刺破了投机泡沫，保障房分流了刚需，房产税抑制了囤房，信贷收紧则去了杠杆， 房子正从资产回归消费品属性。
李嘉诚本人早已用行动表态，2025年7月，他家族以“40万起售”的超低价抛售大湾区400套房产，惠州泷珀花园单价从1.4万腰斩到8632元，东莞海逸豪庭别墅从最高6.8万/㎡跌至1.8万/㎡。
曹德旺说得更直白，房子就是一堆钢筋混凝土，只有居住价值，将来会一文不值。他几年前就劝自己妹妹卖掉多余房产，避免陷入卖不掉、租不出的困境，如今看来，句句戳心。
启远网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：泰兴隆配资 2025年8月4日昆明市王旗营蔬菜批发市场有限公司价格行情
- 下一篇：没有了
相关文章
沪深京指数
热点资讯
推荐资讯