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当前来讲，随着农民申请宅基地建房审批权下放到乡镇，设置了审批窗口，规范了审批流程，明确了审批时限，农民申请宅基地建房不再那么难。
特别是申请自家原有宅基地房屋翻建改建，因为不再需要批准新的宅基地，不让村集体、村干部为难，也不影响村里其他人的利益，只是走一下审批的程序。如果原有宅基地来源合法、拥有合法，新建房屋符合规划，一般情况下不会有什么卡点。
但有一些地方的农民反映，申请老宅翻建最大的卡点不在上面，而是四邻签字这一件事，因为总有一些邻居会有这样那样的担心，或者存在这样那样的纠纷，字签下来非常困难。
农民申请宅基地建房或申请老宅翻建牛豆网，一定需要四邻签字才能审批吗？确实有一些地方，为了减少矛盾和隐患，把四邻签字作为申请宅基地建房的前置条件。
下面，我们从法律法规、政策要求、实际操作3个层面来分析认识，看一看如何做才能合情合理。
（1）从法律上看，不签字也可建房。有些地方要求四邻签字的担忧是什么呢？主要是民法上的相邻权问题，即相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
无论是申请宅基地新建新房还是老宅翻新，都是行使宅基地使用权的大事，这就需要照顾到相邻权问题，可能会影响到四邻的一些权益，比如通风、采光、通行等。因此，有些地方审批前要求四邻签字，是为了提前协调协商，减少矛盾纠纷。
是不是四邻不签字就不能审批建房呢？从法律上讲，是没有这一条规定的。但你建房时一定注意相邻权问题，如果侵害了邻居的合法权益，邻居检举或起诉后牛豆网，是需要承担相应责任的。
（2）从政策上看，没有硬性要求。2019年12月份印发的《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》，是规范农村宅基地审批的一个总文件，在这个文件中，也没有一定要求四邻签字的硬性要求。
只是要求村民小组收到农户宅基地和建房申请后，要交村民小组会议讨论，将有关情况在本小组范围内公示，公示无异议或异议不成立的，提交村级组织审查。
在村级组织重点审查的内容中，提到了“是否征求了用地建房相邻权利人意见”，这只需要填写是与否就可以了。
在乡镇审查环节，没有任何要求四邻签字的要求表述。
（3）从报批文件上看，是可有可无选项。在上述通知附件《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》中，列出了“是否征求了相邻权利人意见”并给出了“是”和“否”两个选项。可以看出，是否征求相邻权利人意见，并非审批的绝对前提条件。
申请宅基地建房或翻建审批中，虽然说法律法规和相关政策没有明确四邻签字的硬性要求，但建房中的相邻权非常重要，农民在建房开始前、建设中，一定注意和四邻的充分沟通、协调，一定注重维护好、保障好四邻的合法权益，避免日后出现大麻烦。
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